35 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Dubois, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 133 mètres
- - Amiens à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 674 mètres
- - Collège privé La Salle à 267 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 425 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Dubois
Une vente a été recensée au 35 Rue Charles Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Dubois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Dubois dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 35 Rue Charles Dubois se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Dubois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Dubois se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Dubois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Dubois est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 35 Rue Charles Dubois à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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