22 Rue Charles Floquet, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Floquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 309 mètres
- - Amiens à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1200 mètres
- - Collège privé La Salle à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Floquet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 22 Rue Charles Floquet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Floquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Floquet se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Floquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Floquet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 22 Rue Charles Floquet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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