55 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Charles Labbé, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Charles Labbé, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 1103 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 518 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 902 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 582 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 467 mètres
Ventes au 55 Rue Charles Labbé
Les 2 ventes au 55 Rue Charles Labbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Charles Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Charles Labbé, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Charles Labbé dans son marché local
Prix du 55 Rue Charles Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 55 Rue Charles Labbé se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Charles Labbé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Charles Labbé se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Charles Labbé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Charles Labbé est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
