12 Rue Colbert, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colbert, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 488 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 266 mètres
- - Saint-Roch à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 429 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 844 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 12 Rue Colbert se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colbert par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colbert se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.54 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colbert à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colbert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
