8 Rue Colbert, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 a mais inférieur de 2.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colbert, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Petit Saint-Jean.
3 niveaux - 2695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 255 mètres
- - Saint-Roch à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 329 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 829 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 329 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 Rue Colbert se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Colbert se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colbert à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colbert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
