2 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coquerel, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coquerel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 381 mètres
- - Amiens à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1098 mètres
- - Collège privé La Salle à 334 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coquerel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coquerel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coquerel dans son marché local
Prix du 2 Rue Coquerel par rapport à la voie
Sur Rue Coquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Rue Coquerel se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coquerel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coquerel se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.73 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coquerel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coquerel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 2 Rue Coquerel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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