32 Rue Cordier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cordier, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Cordier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Pierre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 752 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 413 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 78 mètres
Ventes au 32 Rue Cordier
Les 2 ventes au 32 Rue Cordier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cordier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cordier dans son marché local
Prix du 32 Rue Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 32 Rue Cordier se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cordier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Cordier se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.66 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Cordier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Cordier est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 32 Rue Cordier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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