1 Rue Cozette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cozette, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cozette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 117 mètres
- - Saint-Roch à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 509 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 384 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 384 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 800 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 286 mètres
Ventes au 1 Rue Cozette
Les 3 ventes au 1 Rue Cozette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cozette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cozette dans son marché local
Prix du 1 Rue Cozette par rapport à la voie
Sur Rue Cozette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 1 Rue Cozette se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cozette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cozette se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cozette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cozette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
