3 Rue Cozette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cozette, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cozette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 125 mètres
- - Saint-Roch à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 520 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 374 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 374 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 790 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cozette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cozette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cozette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cozette dans son marché local
Prix du 3 Rue Cozette par rapport à la voie
Sur Rue Cozette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 3 Rue Cozette se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cozette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cozette se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cozette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cozette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 3 Rue Cozette à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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