26 Rue Cozette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cozette, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Cozette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Henriville 1.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 56 mètres
- - Saint-Roch à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 641 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 264 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 264 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 672 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 240 mètres
Ventes au 26 Rue Cozette
Les 2 ventes au 26 Rue Cozette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cozette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cozette dans son marché local
Prix du 26 Rue Cozette par rapport à la voie
Sur Rue Cozette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 26 Rue Cozette se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cozette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Cozette se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 53.62 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 26 Rue Cozette à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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