39 Rue Cozette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Cozette, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Cozette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 49 mètres
- - Saint-Roch à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 739 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 172 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 172 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Cozette
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Cozette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Cozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Cozette, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Cozette dans son marché local
Prix du 39 Rue Cozette par rapport à la voie
Sur Rue Cozette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 39 Rue Cozette se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Cozette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Cozette se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Cozette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Cozette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
