43 Rue Cozette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Cozette, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°45 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Cozette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 61 mètres
- - Saint-Roch à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 751 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 162 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 162 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 162 mètres
Ventes au 43 Rue Cozette
Une vente a été recensée au 43 Rue Cozette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Cozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Cozette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Cozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Cozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Cozette dans son marché local
Prix du 43 Rue Cozette par rapport à la voie
Sur Rue Cozette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 43 Rue Cozette se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Cozette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Cozette se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Cozette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Cozette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
