45 Rue Cozette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cozette, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cozette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 67 mètres
- - Saint-Roch à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 758 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 157 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 157 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 157 mètres
Ventes au 45 Rue Cozette
Une vente a été recensée au 45 Rue Cozette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cozette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cozette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cozette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cozette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cozette dans son marché local
Prix du 45 Rue Cozette par rapport à la voie
Sur Rue Cozette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 45 Rue Cozette se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cozette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cozette se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cozette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cozette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
