11 Rue d'Australie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Australie, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Australie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000VP, - Parcelle n°0419 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Firmin à 93 mètres
- - Saint-Roch à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 739 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 739 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 796 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 597 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Australie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Australie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Australie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Australie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Australie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Australie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Australie dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Australie par rapport à la voie
Sur Rue d'Australie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 11 Rue d'Australie se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Australie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Australie se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Australie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Australie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
