20 Rue d'Australie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Australie, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Australie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2.
1 niveau - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 747 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 747 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 598 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Australie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Australie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Australie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Australie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Australie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Australie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Australie dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Australie par rapport à la voie
Sur Rue d'Australie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 20 Rue d'Australie se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Australie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Australie se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.77 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Australie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Australie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 20 Rue d'Australie à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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