23 Rue d'Elbeuf, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Elbeuf, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 85 mètres
- - Saint-Roch à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 643 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 643 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Elbeuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 23 Rue d'Elbeuf se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Elbeuf par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Elbeuf se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Elbeuf à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Elbeuf est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 23 Rue d'Elbeuf à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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