11 Rue d'Engoulvent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Engoulvent, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue d'Engoulvent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Leu.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 151 mètres
- - Amiens à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 131 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 831 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 138 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 493 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 665 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Engoulvent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Engoulvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Engoulvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Engoulvent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Engoulvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Engoulvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Engoulvent dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Engoulvent par rapport à la voie
Sur Rue d'Engoulvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 11 Rue d'Engoulvent se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Engoulvent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Engoulvent se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.79 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 11 Rue d'Engoulvent à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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