2 Rue d'Orion, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orion, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orion, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercey à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 398 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 396 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orion dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orion par rapport à la voie
Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Rue d'Orion se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orion par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orion se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orion à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orion est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 2 Rue d'Orion à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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