56 Rue Dallery, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Dallery, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Dallery, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 195 mètres
- - Amiens à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 797 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 736 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Dallery
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Dallery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Dallery, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Dallery dans son marché local
Prix du 56 Rue Dallery par rapport à la voie
Sur Rue Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 56 Rue Dallery se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Dallery par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Dallery se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Dallery à Amiens
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Dallery est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
