34 Rue de Beauvais, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beauvais, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 191 mètres
- - Saint-Roch à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 181 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 130 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 405 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beauvais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 34 Rue de Beauvais se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beauvais par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beauvais se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beauvais à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beauvais est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
