2 Rue de Berville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berville, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil C à 195 mètres
- - Saint-Roch à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 537 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 594 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 215 mètres
Ventes au 2 Rue de Berville
Les 2 ventes au 2 Rue de Berville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berville, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berville par rapport à la voie
Sur Rue de Berville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue de Berville se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berville se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 2 Rue de Berville à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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