23 Rue de Bouvines, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bouvines, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1415 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1099 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 247 mètres
Ventes au 23 Rue de Bouvines
Une vente a été recensée au 23 Rue de Bouvines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bouvines, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 23 Rue de Bouvines se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bouvines par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bouvines se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bouvines à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bouvines est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
