8 Rue de Condé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Condé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 196 mètres
- - Saint-Roch à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 493 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 621 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 527 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 147 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 141 mètres
Ventes au 8 Rue de Condé
Les 2 ventes au 8 Rue de Condé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Condé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Rue de Condé se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Condé se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Condé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Condé est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
