4 Rue de Doullens, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Doullens, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Doullens, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Pierre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 240 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Doullens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Doullens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Doullens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Doullens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Doullens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Doullens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Doullens dans son marché local
Prix du 4 Rue de Doullens par rapport à la voie
Sur Rue de Doullens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 4 Rue de Doullens se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Doullens par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Doullens se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Doullens à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Doullens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
