16 Rue de Gentelles, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Gentelles, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Gentelles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 286 mètres
- - Amiens à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 305 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 278 mètres
Ventes au 16 Rue de Gentelles
Les 2 ventes au 16 Rue de Gentelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Gentelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Gentelles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Gentelles dans son marché local
Prix du 16 Rue de Gentelles par rapport à la voie
Sur Rue de Gentelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 16 Rue de Gentelles se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Gentelles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Gentelles se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Gentelles à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Gentelles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 16 Rue de Gentelles à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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