25 Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°19 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 85 parkings - 2144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 120 mètres
- - Saint-Roch à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1067 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1067 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 234 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Abeille
Une vente a été recensée au 25 Rue de l'Abeille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Abeille, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 25 Rue de l'Abeille se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Abeille par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Abeille se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Abeille à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Abeille est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
