29 Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°25 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 85 parkings - 2144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 103 mètres
- - Saint-Roch à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1053 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 973 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1075 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Abeille, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 29 Rue de l'Abeille se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Abeille par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Abeille se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Abeille à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Abeille est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 29 Rue de l'Abeille à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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