8 Rue de l'Amiral Lejeune, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Amiral Lejeune, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Amiral Lejeune, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 195 mètres
- - Saint-Roch à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 107 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 27 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Amiral Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Amiral Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Amiral Lejeune, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Amiral Lejeune dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Amiral Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 Rue de l'Amiral Lejeune se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Amiral Lejeune par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Amiral Lejeune se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Amiral Lejeune à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Amiral Lejeune est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
