4 Rue de l'Etoile, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Etoile, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 196 mètres
- - Amiens à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 182 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Etoile
Les 5 ventes au 4 Rue de l'Etoile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Etoile, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 4 Rue de l'Etoile se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Etoile par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Etoile se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 1.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Etoile à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Etoile est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 4 Rue de l'Etoile à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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