52 Rue de l'Etoile, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Etoile, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercey à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 364 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 189 mètres
Ventes au 52 Rue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 52 Rue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Etoile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 52 Rue de l'Etoile se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Etoile par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Etoile se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.68 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Etoile à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Etoile est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
