1 Rue de l'Union, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Union, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 142 mètres
- - Saint-Roch à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 356 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 443 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 744 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 458 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 58 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Union
Les 3 ventes au 1 Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Union, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 1 Rue de l'Union se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Union par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Union se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.07 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Union à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Union est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
