1 bis Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la 3éme D.I., affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème D.i. à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1104 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 299 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la 3éme D.I.
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de la 3éme D.I.. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la 3éme D.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la 3éme D.I., 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la 3éme D.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la 3éme D.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la 3éme D.I. dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la 3éme D.I. par rapport à la voie
Sur Rue de la 3éme D.I., le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 1 bis Rue de la 3éme D.I. se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la 3éme D.I. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la 3éme D.I. se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la 3éme D.I. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la 3éme D.I. est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
