44 Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la 3éme D.I., affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°44 bis mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Hôtel Des Impôts à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 989 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 609 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la 3éme D.I.
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la 3éme D.I. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la 3éme D.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la 3éme D.I., 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la 3éme D.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la 3éme D.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la 3éme D.I. dans son marché local
Prix du 44 Rue de la 3éme D.I. par rapport à la voie
Sur Rue de la 3éme D.I., le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 44 Rue de la 3éme D.I. se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la 3éme D.I. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la 3éme D.I. se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la 3éme D.I. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la 3éme D.I. est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
