44 bis Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la 3éme D.I., affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Hôtel Des Impôts à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 980 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 616 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 332 mètres
Ventes au 44 bis Rue de la 3éme D.I.
Les 18 ventes au 44 bis Rue de la 3éme D.I. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la 3éme D.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la 3éme D.I., 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la 3éme D.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la 3éme D.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la 3éme D.I. dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la 3éme D.I. par rapport à la voie
Sur Rue de la 3éme D.I., le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 44 bis Rue de la 3éme D.I. se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la 3éme D.I. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de la 3éme D.I. se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de la 3éme D.I. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de la 3éme D.I. est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
