10 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 52 mètres
- - Amiens à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 719 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 272 mètres
Ventes au 10 Rue de la Contrescarpe
Les 4 ventes au 10 Rue de la Contrescarpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Contrescarpe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 10 Rue de la Contrescarpe se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Contrescarpe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Contrescarpe se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Contrescarpe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Contrescarpe est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
