8 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 54 mètres
- - Amiens à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 721 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 105 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 274 mètres
Ventes au 8 Rue de la Contrescarpe
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Contrescarpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Contrescarpe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 8 Rue de la Contrescarpe se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Contrescarpe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Contrescarpe se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Contrescarpe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Contrescarpe est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
