19 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 102 mètres
- - Amiens à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 731 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Contrescarpe
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Contrescarpe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 19 Rue de la Contrescarpe se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Contrescarpe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Contrescarpe se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Contrescarpe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Contrescarpe est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 19 Rue de la Contrescarpe à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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