23 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 113 mètres
- - Amiens à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 734 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 225 mètres
Ventes au 23 Rue de la Contrescarpe
Les 2 ventes au 23 Rue de la Contrescarpe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Contrescarpe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 23 Rue de la Contrescarpe se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Contrescarpe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Contrescarpe se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Contrescarpe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Contrescarpe est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
