29 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Contrescarpe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 130 mètres
- - Amiens à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 740 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 159 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Contrescarpe
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Contrescarpe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 29 Rue de la Contrescarpe se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Contrescarpe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Contrescarpe se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.6 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Contrescarpe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Contrescarpe est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
