35 Rue de la Fosse au lait, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Fosse au lait, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Fosse au lait, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 91 parkings - 995 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 159 mètres
- - Saint-Roch à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 376 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 544 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 282 mètres
Ventes au 35 Rue de la Fosse au lait
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Fosse au lait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Fosse au lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Fosse au lait, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fosse au lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fosse au lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Fosse au lait dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Fosse au lait par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse au lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 35 Rue de la Fosse au lait se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Fosse au lait par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Fosse au lait se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Fosse au lait à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Fosse au lait est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
