40 Rue de la Fosse au lait, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Fosse au lait, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Fosse au lait, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 184 mètres
- - Saint-Roch à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 354 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 354 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 520 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Fosse au lait
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Fosse au lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Fosse au lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Fosse au lait, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fosse au lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fosse au lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Fosse au lait dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Fosse au lait par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse au lait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 40 Rue de la Fosse au lait se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Fosse au lait par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Fosse au lait se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Fosse au lait à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Fosse au lait est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
