11 Rue de la Hotoie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Hotoie, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Hotoie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 147 mètres
- - Saint-Roch à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 414 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 101 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 350 mètres
Ventes au 11 Rue de la Hotoie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Hotoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Hotoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Hotoie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Hotoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Hotoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Hotoie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Hotoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hotoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 11 Rue de la Hotoie se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Hotoie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Hotoie se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Hotoie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Hotoie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
