17 Rue de la Hotoie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Hotoie, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Hotoie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 137 mètres
- - Saint-Roch à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 426 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 587 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 368 mètres
Ventes au 17 Rue de la Hotoie
Les 2 ventes au 17 Rue de la Hotoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Hotoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Hotoie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Hotoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Hotoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Hotoie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Hotoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hotoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 17 Rue de la Hotoie se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Hotoie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Hotoie se situe 15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.09 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Hotoie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Hotoie est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
