3 Rue de la Malmaison, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Malmaison, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
3 niveaux - 3480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0059 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 132 mètres
- - Saint-Roch à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 230 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 375 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Malmaison, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Rue de la Malmaison se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Malmaison par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Malmaison se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Malmaison à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Malmaison est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
