39 Rue de la Métairie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 2 516 €/m²0 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Métairie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 911 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 911 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Métairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 39 Rue de la Métairie se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Métairie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Métairie se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Métairie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Métairie est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
