12 Rue de la Résistance, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Résistance, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
- 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000VH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 101 mètres
- - Saint-Roch à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 778 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 328 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Résistance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 12 Rue de la Résistance se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Résistance par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Résistance se situe 53.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 64.95 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Résistance à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Résistance est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
