2 Rue de Metz l'Evêque, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Metz l'Evêque, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Metz l'Evêque, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 189 mètres
- - Amiens à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 504 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 142 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 673 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 91 mètres
Ventes au 2 Rue de Metz l'Evêque
Une vente a été recensée au 2 Rue de Metz l'Evêque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Metz l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Metz l'Evêque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Metz l'Evêque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Metz l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue de Metz l'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue de Metz l'Evêque se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Metz l'Evêque par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Metz l'Evêque se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Metz l'Evêque à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Metz l'Evêque est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 2 Rue de Metz l'Evêque à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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