22 Rue de Metz l'Evêque, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Metz l'Evêque, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Metz l'Evêque, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 132 mètres
- - Amiens à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 568 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 643 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Metz l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Metz l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Metz l'Evêque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Metz l'Evêque dans son marché local
Prix du 22 Rue de Metz l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue de Metz l'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 22 Rue de Metz l'Evêque se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Metz l'Evêque par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Metz l'Evêque se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Metz l'Evêque à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Metz l'Evêque est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
