7 Rue de Montréal, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Montréal, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1082 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 540 mètres
Ventes au 7 Rue de Montréal
Une vente a été recensée au 7 Rue de Montréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montréal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 7 Rue de Montréal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montréal par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Montréal se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.02 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 7 Rue de Montréal à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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