35 Rue de Morvillers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Morvillers, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Morvillers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 176 mètres
- - Amiens à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 172 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 551 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Morvillers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Morvillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Morvillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Morvillers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Morvillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Morvillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Morvillers dans son marché local
Prix du 35 Rue de Morvillers par rapport à la voie
Sur Rue de Morvillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 35 Rue de Morvillers se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Morvillers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Morvillers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Morvillers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Morvillers est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
